Immobilie
verkaufen
Krefeld
Wir erzielen den Bestpreis für Ihre Immobilie
Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss – professionell und persönlich.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung – finanziell, emotional und organisatorisch. Umso
wichtiger ist es, bei diesem Schritt nichts dem Zufall zu überlassen. Zwar suggerieren Portale wie ImmoScout24
oder Immowelt, dass jeder sein eigener Immobilienmakler ist, doch es gehört deutlich mehr zur Vermarktung
einer Immobilie, als Fotos und Quadratmeterzahl auf einer Website hochzuladen. Der zeitliche Aufwand ist nicht
zu unterschätzen — und das, was Sie bei der Selbstvermarktung an Maklerprovision einsparen, zahlen Sie an
Lehrgeld und Einbußen beim Verkaufspreis locker drauf.
Profitieren Sie als Immobilienbesitzer stattdessen von einer professionellen Begleitung durch erfahrene
Immobilienmakler, die den Markt kennen, Ihre Immobilie verstehen und die potenziellen Käufertypen kennen!
CREVELT Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner in Krefeld und Umgebung, wenn es um den erfolgreichen Verkauf
von Häusern, Wohnungen oder Anlageobjekten geht. Wir verbinden fundierte Marktkenntnis mit einem klar strukturierten
Verkaufsprozess, maßgeschneiderten Vermarktungskonzepten und einem persönlichen Anspruch: Für Sie das beste
Ergebnis zu erzielen – sicher, transparent und professionell.
Unser
Verkaufsservice
für Sie
- gute Erreichbarkeit
- genaue Kenntnis des Immobilienmarktes
- Zusammenstellung der Unterlagen
- fundierte Verkaufspreisermittlung
- Erstellung des Exposés
- hohe Marketingexpertise
- zielgruppengerechte Bewerbung über alle Kanäle
- Durchführung der Besichtigungen
- Gespräche mit den Interessenten
- regelmäßige Updates über den Stand der Vermarktung
- Sondierung der Angebote
- Prüfung des Kaufvertrags
- Begleitung zum Notar
Realistische Wertermittlung
als Verkaufsgrundlage
Der richtige Verkaufspreis ist entscheidend. Anders als beim Verkauf etwa eines Gebrauchtwagens ist der Markt für Ihre Immobilie sehr überschaubar: Forschungen haben ergeben, dass der Käufer Ihres Hauses in der Regel in einem Umkreis von 10 bis 20 Fahrminuten zu suchen ist. Und dies dort ansässigen potenziellen Käufer sondieren den Markt mitunter über Monate oder gar Jahre, was bedeutet, dass sie gut einschätzen können, ob der Preis für Ihr Haus angemessen ist. Ist er das nicht, werden sie abwarten, bis sie mit dem Preis runtergehen. Meist ist das der Anfang einer Spirale von Preiskorrekturen, die damit endet, dass Sie Ihre Immobilie unter Marktwert verkaufen müssen - und das nach langer Vermarktungsdauer, die zusätzlich Geld verschlingt. Wir ermitteln für Sie den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis objektiver Kriterien: Lage, Zustand, Ausstattung, aktuelle Marktsituation und Vergleichsobjekte in der Region. So schaffen wir eine verlässliche Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung mit mehreren Interessenten und eine starke Verhandlungsposition.
Strategie statt Zufall
Verkauf mit System
Jede Immobilie ist einzigartig – und verdient eine individuell abgestimmte Verkaufsstrategie. Es macht einen enormen Unterschied, ob sie eine kleine Doppelhaushälfte verkaufen möchten oder einen modernen Neubau in attraktiver Randlage. Mit beiden Objekten sprechen Sie komplett unterschiedliche Zielgruppen an, mit unterschiedlichen finanziellen Voraussetzungen und Bedürfnissen. Das muss sich entsprechend in der Vermarktungsstrategie, in der Ansprache und den gewählten Vertriebskanälen niederschlagen. Gemeinsam mit Ihnen legen wir fest, welche Zielgruppe angesprochen werden soll, welche Vermarktungswege sinnvoll sind und wie der Verkaufsprozess effizient gestaltet wird. Dabei behalten wir jederzeit Ihre Interessen im Blick – von der Zieldefinition bis zur Vertragsunterzeichnung.
Gezielte Vermarktung
über starke Kanäle
Damit Ihre Immobilie die richtige Aufmerksamkeit erhält, setzen wir auf eine breite, aber zugleich zielgerichtete Bewerbung. Neben den großen Online-Immobilienportalen nutzen wir auch unser eigenes regionales Netzwerk, Social Media sowie auf Wunsch diskrete Direktansprache. Auch die oft totgesagte Printwerbung sollte keinesfalls per se ausgeschlossen werden. Je nachdem, welche Zielgruppe Sie mit Ihrer Immobilie ansprechen, können ein optisch ansprechendes Inserat oder auch ein attraktiver, in der Nachbarschaft verteilter Flyer sehr zielführend sein. Egal welchen Weg wir auch wählen: Wir erreichen genau die Käufer, die zu Ihrer Immobilie passen – schnell, effektiv und ohne Streuverlust.
Wer sich auf
dem Markt tummelt
Auf den ersten Blick sehen sie alle gleich aus: die Interessenten, die die Besichtigungstermine wahrnehmen. Doch dieser Eindruck täuscht - und wenn es Ihnen nicht gelingt, die Spreu vom Weizen zu trennen, verschwenden Sie wertvolle Zeit an jemanden, der gar kein ernstes Kaufinteresse hat. Hier ein Überblick über die verschiedenen Käufertypen:
Sie sind neu auf dem Immobilienmarkt und verschaffen sich lediglich einen ersten Überblick. Zum Kauf sind sie noch lange nicht bereit.
Sind zwar insofern einen Schritt weiter als die Träumer, als sie wissen, dass sie ein Haus kaufen möchten, aber immer noch zu unsicher, um ihre Unterschrift unter einen Vertrag zu setzen.
Sie sind schon lange auf der Suche, ohne jedoch das Passende gefunden zu haben. Wenn Sie sich von ihrem Traum nicht ganz verabschieden, lassen Sie Ihren Frust gern bei Hausbesichtigungen ab.
Sie haben Ihre Wünsche mit dem Angebot in Einklang gebracht, kennen ihr Budget und sind bereit, zuzuschlagen, wenn sie das passende Haus gefunden haben.
Starke Präsentation
für den besten Eindruck
Der erste Eindruck zählt – besonders in der Immobilienvermarktung. Die Zahlen können noch so überzeugend sein: Wenn Ihr Haus dem Interessenten nicht gefällt, wird er nicht zugreifen. Deshalb legen wir großen Wert auf eine hochwertige und professionelle Präsentation Ihrer Immobilie. Dazu gehören ein aussagekräftiges Exposé mit attraktiven Fotos und ansprechenden Texten, auf Wunsch auch digital mit 3D-Grundrissen oder virtuellen Rundgängen. Ebenfalls denkbar ist es, ein Homestaging zu buchen: Es hilft Interessenten dabei, sich das Haus bewohnt vorzustellen. Unsere Aufgabe: Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken – und Emotionen beim potenziellen Käufer zu wecken.
Besichtigungen mit Struktur
Käuferauswahl mit Augenmaß
Eine Hausbesichtigung ist mehr als nur ein Rundgang – sie ist im Idealfall der Moment, in dem potenzielle Käufer eine emotionale Beziehung zu Ihrer Immobilie aufbauen. Wir bereiten Besichtigungen professionell vor, koordinieren alle Termine zuverlässig und sorgen für eine angenehme, zielgerichtete Atmosphäre vor Ort. Dabei achten wir auf Diskretion, Seriosität und eine passende Auswahl der Interessenten. Jede Anfrage wird vorqualifiziert – so stellen wir sicher, dass nur ernsthafte und solvente Käufer zur Besichtigung kommen. Im Anschluss unterstützen wir Sie bei der Auswahl des passenden Käufers – nicht nur nach Preis, sondern auch mit Blick auf Finanzierungsfähigkeit, Zuverlässigkeit und Ablaufplanung.
Transparenz durch
regelmäßiges Feedback
Die Beziehung zwischen Makler und Immobilienbesitzer braucht ein solides Vertrauensfundament. Uns ist es enorm wichtig, dass Sie sich von uns jederzeit gut betreut und informiert fühlen. Deshalb halten wir Sie während des gesamten Vermarktungsprozesses stets auf dem Laufenden. Sie erfahren regelmäßig, wie viele Anfragen eingegangen sind, wie viele Besichtigungstermine bereits vereinbart wurden und wie sich der Verkaufsprozess entwickelt. So behalten Sie jederzeit den Überblick – und die Kontrolle über Ihren Hausverkauf.
